Рост ставок по ипотечным программам, по мнению финансовых аналитиков, продолжится и в следующем году. Рынок недвижимости в ожидании поднятия цен из-за увеличения ставки НДС и ужесточения правил работы девелоперов. Именно поэтому сейчас самое время реализовать отложенный спрос на недвижимость – по ценам и кредитным ставкам 2018 года!
Объемы продаж на рынке недвижимости в декабре имеют все шансы побить рекорды октября и ноября. Ведущие банки друг за другом фиксируют рекордные объемы выдачи ипотечных кредитов.
Традиционный в конце года пик активности рынка недвижимость усилен общеэкономической ситуацией. После решения ЦБ повысить ключевую ставку практически все крупные игроки ипотечного рынка последовали его примеру. В результате к концу года средневзвешенная ставка по ипотеке вплотную приблизилась к уровню 10%. Более того, финансовые аналитики сходятся во мнении, что предпосылок для снижения ставок в ближайшем будущем не наблюдается.
Эксперты рынка недвижимости также отмечают, что всплеск спроса на новостройки вызван не только ростом ставок, но и ростом цен на недвижимость. К числу основных факторов подорожания они относят инфляционный рост и переход на проектное финансирование. Введение эскроу-счетов, с их точки зрения, неизбежно повлечет за собой увеличение затрат девелоперов.
На объемах продаж также сказывается динамика курса доллара к рублю, которая стимулирует перевод части валютных накоплений в более надежный вариант инвестиций в виде квадратных метров с рентабельностью, нередко превышающей процентные ставки по вкладам в банке.
Эксперты компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ подчеркивают, повышенный спрос привел к резкому сокращению количества объектов недвижимости в экономклассе и росту средней стоимости квадратного метра. Потенциальные покупатели, которые заняли выжидательную позицию, уменьшают шансы выгодной покупки. Поэтому, если в ближайшее время необходимо купить квартиру, лучше не ждать и изучить спецпредложения нашей компании. |
